据相关专家研究，通常情况下中央空调系统在开机后200小时左右，冷凝器管道中的水垢和污垢就会开始逐渐积累。特别是水系统，管内会出现水垢、藻类、生物黏泥、铁锈等金属腐蚀产物，这些物质不断沉积在冷凝器、换热器、风机盘管内侧和管路内，造成管器通量变小，影响换热效果；当污垢沉积物覆盖在换热器的换热面时，会大大降低制冷换热效率，导致冷凝器压力升高，制冷效果下降。

这些污垢会加速部件的腐蚀，使中央空调机组寿命缩短，严重时甚至产生高压跳机等现象，同样影响中央空调的寿命，浪费能源，增加维修费用。

在使用过程中，冷凝管道如产生0.3mm厚的水垢或污垢，热交换损失为21%，空调主机多耗电10%；如产生0.6mm厚的水垢或污垢，热交换损失为34%，多耗电20%；若产生0.9mm厚的水垢或污垢，热交换损失44%，多耗电31%。

在通常的空气和水质状况下，机组一般结垢在0.6-0.9mm之间，平均多耗电20%-30%。据专业人士统计，每年每台中央空调的清洗需要平均排放出200吨以上的高浓度化学有害污水，“其恶劣程度可见一斑”。

目前，清洗中央空调设备成本较高，造成清洗费用居高不下，这是众多业主或物业不愿及时清洗的最主要原因。以国内大城市中商务楼中央空调风管系统清洗为例，其每平方米清洗价格为40元左右，清洗一幢办公楼整个空调系统及送排风管道，费用为几万至十几万元，足以让不少人望而却步。

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